Рекомендации Росреестра:

Перед подачей документов в Росреестр обратите внимание на:
1 Наличие обременений. Убедитесь, что получено согласие залогодержателя, если объект находится в ипотеке,и что отсутствует действующий запрет на регистрационные действия.
2 Описание объекта. Предоставьте точный план передаваемой части помещения. Он должен соответствовать данным ЕГРН.
3 Предыдущая аренда. Проверьте, что запись о прежней аренде погашена. Если действует аренда в пользу другого лица, её необходимо прекратить до регистрации нового договора.
4 Содержание договора. Внимательно проверьте стороны сделки, предмет аренды, размер арендной платы и срок действия договора.
5 Полнота документов. Подготовьте все необходимые бумаги: доверенности, приложения к договору, согласие залогодержателя, а также охранное обязательство (если объект является памятником культурного наследия).
6 Сроки. Не подавайте заявление на регистрацию до наступления срока начала договора, указанного в документе.
7 Полномочия сторон. Убедитесь, что полномочия лиц, подписывающих договор и подающих заявление,надлежащим образом подтверждены. Для проверки площади объекта и зарегистрированных обременений рекомендуется заранее заказать выписку из ЕГРН. Это поможет выявить возможные неточности и избежать приостановки регистрации.Соблюдение этих несложных правил позволит пройти регистрацию договора аренды быстро и без лишних затрат времени.

Важно.
Росреестр напоминает, что в настоящее время юридические лица обязаны подавать заявления о государственной регистрации дополнительных соглашений к ним, а также соглашений об их расторжении исключительно в электронном виде — через личный кабинет на официальном сайте ведомства (rosreestr.gov.ru).